Kuinka myydä kaupallista omaisuutta

Kaupallisen kiinteistön myynnissä voit kysyä apua välittäjiltä. Mutta mikään ei estä sinua mainostamasta tarjoustasi itse painetun median ja Internetin kautta ja ottamalla sitten vastaan ​​puhelut, järjestämällä näkemyksiä, vastaamalla potentiaalisten ostajien kysymyksiin ja keskustelemalla tulevan kaupan yksityiskohdista.

Tarvitset

• - paketti asiakirjoja esineelle;

• - tietokone;

• - Internet-yhteys;

• - rahaa tiedotusvälineiden ja erikoistuneiden resurssien mainostamiseen.

Käyttöohje

1

Vaikka päättäisit toimia yksin, ei ole tarpeetonta kuulla kiinteistöalan ammattilaisia, koska se on ilmaista ja ei velvoita sinua ymmärtämään todellista hintaa, joka on järkevää kysyä kiinteistöltä, ja siihen vaikuttavia tekijöitä. Voit jo ymmärtää tämän kysymyksistä, jotka välittäjä esittää sinulle. Valottaminen tilanteeseen ja vastaavien ehdotusten riippumaton seuranta.

2

Kirjoita mainosteksti, jossa luetellaan kaikki tekijät, jotka tekevät vaihtoehdosta hyvän.

Mieti, mihin se sijoitetaan. Jos toimitilat sopivat optimaalisesti tietyntyyppiseen toimintaan, voi olla järkevää kiinnittää huomiota ensinnäkin teollisuusalueisiin, joita potentiaalinen ostaja käyttää eniten kiinnostuneina tällaisen suunnitelman kohteista. Eri alueelliset resurssit, myös yleisen omaisuuden resurssit, voivat olla tehokkaita, jos ne sisältävät osuuden kiinteistöistä.

3

Valmistele koko paketti asiakirjoja, jotka vahvistavat sinun oikeuden myydä myytävä kiinteistö. Niiden saatavuus ja mahdollisuus tarjota pyynnöstä vähentää ostajan tarpeettomien epäilyjen todennäköisyyttä. Ja asiakirjojen valmius myyntiin ja kyky suorittaa kauppa nopeasti tekevät aina myönteisen vaikutelman.

4

Kun saat palautetta mainoksista, järjestä näkymäsi. Yritä mahdollisuuksien mukaan valmistella tilat parhaalla mahdollisella tavalla jokaiselle potentiaalisen ostajan vierailulle. Vastaa kaikkiin kysymyksiin, myös epämiellyttäviin. Halu päästä eroon vastauksesta tulkitaan aina ei sinun eduksesi. Jos ostaja on valmis suorittamaan kaupan, jatka keskustelemaan sen yksityiskohdista. Määritä ja koodaa erillisessä sopimuksessa talletuksen määrä, anna se asiakirjoilla, keskustele lisälaskelmista.

5

Allekirjoita sopimus määräajassa, vahvista se notaarilla (mutta periaatteessa melko yksinkertaisella kirjallisella lomakkeella, varsinkin jos molemmilla puolilla on sinetit) ja siirrä ostajalle vastineeksi rahalle kaikki asiakirjat kiinteistöjen omistusoikeuden rekisteröimiseksi.

Ja älä unohda maksaa veroja transaktiotuloista.

kuinka myydä liikekiinteistöjä vuonna 2019