Rahastoyhtiön vastuut

Kerrostalojen asukkaat eivät aina tiedä talonhoitoyhtiöiden vastuita. Tästä syystä yritykset eivät ehkä toistaiseksi täytä velvollisuuksiaan täysimääräisesti.

sopimus

Venäjän federaation lainsäädännön mukaan rahastoyhtiön velvoitteiden on heijastettava kerrostalon hallintasopimusta. Tämän sopimuksen tulee olla kirjallinen ja allekirjoittaa hallinto-organisaatio ja talon asuntojen omistajat. Yksi kopioista on säilytettävä rahastoyhtiön ja toinen tilojen omistajan omistuksessa, mutta tätä ehtoa ei aina noudateta. Jos vuokranantajalla ei ole jäljennöstä, hänellä on oikeus lähettää kirjallinen pyyntö talonhoitoyhtiölle sopimuksen ja hakemusten vastaanottamiseksi.

Kuten Venäjän federaation asuntolain 162 §: n 2 momentissa todetaan, hallinto-organisaation on suoritettava töitä ja tarjottava palveluja talon yhteisen omaisuuden ylläpitoon, käyttöön ja korjaamiseen, yhteisöllisten palvelujen tarjoamiseen omistajille ja muihin tarvittaviin toimiin sopimuksessa määrätyn ajan kuluessa. Kaikki vuokralaiset hyväksyvät sopimuksen ehdot yhtiökokouksessa, kun he valitsevat johtamistavan ja johtavan organisaation.

Sopimuksessa olisi ilmoitettava:

- kerrostalon osoite ja sen yhteisen omaisuuden koostumus;

- luettelo hyödyllisistä palveluista;

- luettelo yhteisen omaisuuden korjaus- ja kunnossapitotöistä ja -palveluista, menettely tämän luettelon muuttamiseksi;

- menettely kiinteistöjen ja palvelujen korjaus- ja ylläpitomaksujen määrän määrittämiseksi sekä maksujen suorittamismenettely;

- menettely, jolla valvotaan rahastoyhtiön velvoitteiden täyttämistä;

- sopimuksen voimassaoloaika (vähintään yksi vuosi ja enintään viisi vuotta).