Kuinka ostaa kolhoosi

Maan ostaminen kolhoosilta on sitä mieltä, että se ei ole kallista. Mutta tällä hetkellä niin kutsuttuja kolhoosia ei käytännössä ole. Kuolleista kolhoosista tulee ZAO, OAO jne. Monet entiset kolhoosit saivat maa- ja kiinteistöosuuksia. He toivat omaisuuden vastikään perustetun yhtiön osakepääomaan ja vastineeksi saivat osakkeita tai jättivät kolhoosin, josta he saivat osuuden. Osakkeenomistajien kanssa he nyt ostavat pääasiassa kolhoosimaita.

Käyttöohje

1

Ostotilaus tehdään tavanomaisen myyntisopimuksen mukaisesti. Sellaisen kaupan toteuttamisessa on yleensä joitain vaikeuksia, koska osakkeen vastaanottaessaan suurin osa omistajista ei muotoillut oikeuttaan osaan.

2

Tarkista huolellisesti kaikki tontin käytettävissä olevat asiakirjat ja ota myös yhteyttä kylän hallintoon tai paikallisen alueen maataloushallintoon saadaksesi kaikki tarvittavat tiedot tästä esineestä. Ja todennäköisimmin, sinut houkuttaneen kolhoosin maatila ei kuulu yhdelle, vaan useille omistajille. Tässä tilanteessa sinun on löydettävä kaikki omistajat ja ilmoitettava heille haluaksesi lunastaa osuudet. On loogista, että joudut hankkimaan myyntiluvan kaikilta omistajilta.

3

Aloita seuraavaksi asiakirjojen valmistelu. Myyjällä on oltava todistus maan omistamisesta ja asiakirja, jonka perusteella tämä oikeus on saatu. Näihin kuuluvat myynti- tai lahjasopimukset, piirin päällikön päätökset, oikeus perintöön.

4

Kutsu sitten tarkastaja, joka määrittelee alueen rajat, laatii suunnitelman ja muodostaa rajatutkimuksen. Toimita tarkastajalle seuraavat asiakirjat: - jäljennös todistuksesta maa-alueesta;

- jäljennös päätöksestä, jäljennös myyntisopimuksesta tai lahjasta, oikeaksi todistettu;

- jäljennös yleissuunnitelmasta, jonka hän itse antaa sinulle, varmennetulla puutarhakumppanuuden puheenjohtajan leimalla ja allekirjoituksella;

- jos sivustolla on rekisteröity rakennus, toimita STT-tekninen passi;

- rajojen yhteensovittamista vierekkäisten maankäyttäjien kanssa, varmennettuna puutarhakumppanuuden tai maaseudun hallintoalueen hallituksen puheenjohtajan leimalla ja allekirjoituksella. Voit saada tämän lomakkeen mistä tahansa yrityksestä, joka tarjoaa maanhallintapalveluita.

5

Tämän jälkeen siirrä rajatapaus piirikunnan komitealle, jossa asiakirjat tarkistetaan ensin aitoudesta, virheiden puutteesta ja epätarkkuuksista. Siirrä sitten ne kiinteistökamariin ja kirjoita kiinteistöä koskevat tiedot yhtenäisen valtion maakatastriin. Siellä olevalle tontille annetaan rekisterinumero. Nyt voit ostaa maan osakkeita myyntisopimuksen nojalla.