Kuinka rekisteröidä kiinteistövälitystoimisto

Joka päivä on yhä enemmän ihmisiä, jotka haluavat avata oman kiinteistövälitystoimiston. Tämä johtuu tosiasiasta, että tässä liiketoiminnassa on melko alhainen tulokynnys ja luontokustannusten suuri takaisinmaksu. Yksi tärkeimmistä aloittelijoiden kohtaamista ongelmista on asiaankuuluvien asiakirjojen toteuttaminen.

Tarvitset

• - asiakirjat

• - liiketoimintasuunnitelma;

• - sopimukset.

Käyttöohje

1

Jos haluat rekisteröidä kiinteistövälitystoimiston, valmistele ensin budjetti ja sovi siitä. Suorita SWOT-analyysi: tuo esiin tulevaisuuden yrityksen vahvuudet ja heikkoudet, sen kyvyt ja uhat. Valmistele liiketoimintasuunnitelma. Suorita markkinointitutkimus alueelta, jolla toimisto sijaitsee, ja selvitä kiinteistövälitystoimiston perustamisen riskejä. Vahvista jokainen vaihe asiakirjoilla.

2

Valitse tulevan toimiston päällikkö. Hyväksytään johtajan ja hänen alaistensa motivaatiojärjestelmä ja palkkasäännöt. Vahvista kaikki asiaankuuluvat asiakirjat. Valitse toimistosi kannalta sopivin vaihtoehto. Se voi olla LLC, CJSC, erillinen yritys, jolla on pankki-asiakasjärjestelmä, IP.

3

Ota yhteyttä verotoimistoon ja toimita kaikki tarvittavat asiakirjat. Kun olet rekisteröitynyt veroon, ilmoita tässä, mitä sinun tulisi tehdä seuraavaksi. Täytä kaikki kiinteistövälitystoimiston avaamiseen liittyvät lailliset asiakirjat.

4

Hyväksy muutettu liiketoimintasuunnitelma ja budjetti. Nouta myyntiosastojen päälliköt. Kehitä verkkomarkkinointisuunnitelma virastollesi. Kehitä kriteerit yrityksen kaiken tyyppisen toiminnan ohjaamiseksi kaikilla tasoilla. Dokumentoi kaikki liiketoimintaprosessit.

5

Löydä haluamasi toimistotila. Tehdään toimiston ylläpitosopimus. Tehdään sopimuksia yritysten kanssa, jotka toimivat ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmissä, tietokone- ja puhelinverkkojen asentamisessa, turvajärjestelmien asentamisessa ja videovalvonnassa. Ilmoita asiakirjoissa, mitkä toimistoalueista ovat työ-, virkistys- ja asiakasalueet. Tehdään sopimus tietokoneiden ja toimistolaitteiden toimittajan kanssa tuotteiden ostamiseksi.

6

Tee työsopimuksia työntekijöiden kanssa. Allekirjoittaa sopimus koulutusyrityksen kanssa, joka kouluttaa heidät. Luo raportointijärjestelmä (sopimus, talous, kirjanpito).

Kiinnitä huomiota

Kiinteistövälityksen oikea paperityö on avain menestykseen. Asiantuntijoiden mukaan vain yksi viidestä virastosta onnistuu kehittämään menestyvää liiketoimintaa. Yksi suurimmista ongelmista yrityksissä, jotka eivät ole saavuttaneet suurta tulosta, ovat paperityön aikana tehdyt virheet ja epätarkkuudet.

Hyödyllisiä neuvoja

Tallenna asiakirjat jokaisessa kiinteistövälitystoimiston rekisteröintivaiheessa, jotta oikeaan aikaan - esimerkiksi kun haluat ottaa lainaa pankista tai komissio saapuu yhtäkkiä - voit vahvistaa toimintasi laillisuuden ja yrityksen näkymät.