Kuinka määrittää yrityksen arvo

Yrityksen todellisen arvon arviointia voidaan tarvita eri tilanteissa: kun houkutellaan investointeja, ostetaan ja myydään yritystä, laaditaan liiketoimintasuunnitelma jatkokehitystä varten ja niin edelleen. Yrityksen arvostusprosessin määrittävä arvo on yhtiön varojen arvo.

Tarvitset

• - tiedot yhtiön varoista (rahoitusinvestoinnit, kiinteistöt, laitteet, varastot, aineettomat hyödykkeet);

• - tiedot liiketoiminnan tehokkuudesta ja tuloista mahdollisimman pitkään.

Käyttöohje

1

Yrityksen arvo heijastaa sen suorituskykyä. Kustannuslaskelma on välttämätön oikeiden päätösten tekemisessä yrityksen tulevaa kehitystä varten, samoin kuin päätettäessä omistajan oikeuksien ostosta ja myynnistä tai tämän liikekohteen sijoituksesta.

2

Arvioi yrityksen arvo useassa vaiheessa. Kerää tietoja arvostusaiheesta kaikkien kerättyjen tietojen asiakirjatodisteiden perusteella. Suorita analyysi markkinasektorista, johon tämä liiketoiminta kuuluu, harkitse samanlaisia ​​kiinteistökomplekseja.

3

Suorita laskelmat liiketoiminnan arvonmäärityksen tärkeimpien lähestymistapojen mukaisesti. Esimerkiksi arvioidaksesi yritystä kannattavaksi käytä kolmea päälähestymistapaa: kannattavaa, kallista ja vertailevaa. Koordinoi laskelmissa saadut tulokset eri menetelmillä.

4

Kun suoritat arviointitutkimusta, ota huomioon yrityksen kaikkien varojen arvo:

- rahoitusinvestoinnit

- kiinteistöt

- laitteet;

- varastot

- aineettomat hyödykkeet.

5

Koska yritys on sijoitustuote, koska kustannukset ja tulot jakautuvat ajan myötä, yrityksen todellisen arvon määrittämiseksi otetaan huomioon mahdollisesti pidemmän ajanjakson tiedot ja arvioidaan erikseen:

- liiketoiminnan kehitys;

- käytettävissä olevat, nykyiset ja suunnitellut tulot;

- kehitysnäkymät

- Kilpailun taso tällä yrityssektorilla.

6

Ottakaa huomioon markkina-arvoa määrittäviä tekijöitä

- nykyinen ja tuleva voitto, kustannukset samanlaisen liiketoiminnan perustamisesta nykyisessä vaiheessa (samat aineelliset ja aineettomat hyödykkeet ja markkina-asema);

- kiinteistöjen kompleksi tarjonnan ja kysynnän suhde

- samanlainen kuin arvioitava liiketoiminta, tulojen vastaanottamisen aika sekä varojen likviditeetti.

7

Jos yrityksen arvonmäärityksen tarkoituksena on suorittaa tiettyjä oikeudellisia toimia yrityksen kanssa, harkitse riippumattoman arvioijan käyttämistä, jolla on asianmukainen lisenssi yhteistyöhön, koska virallinen lausunto yrityksen arvosta on tarpeen.

Kiinnitä huomiota

Jos arvioinnin tulokset riittävät esittämään päätelmänä, ei virallisen arviointikertomuksen muodossa, niin arvioinnin kustannusten pienentämiseksi määrittelemällä arvioijalle tehtävän on yksilöitävä yksittäiset menettelyt oikeudellisesti sitovien pakettien joukosta.

Hyödyllisiä neuvoja

Venäjän olosuhteissa tulolähestymistavan kannalta merkityksellisimmät menetelmät ovat tulojen aktivointimenetelmä ja diskonttausvirrat.