Mitä asiakirjoja tarvitaan liikkeen vuokraamiseen

Liiketilojen vuokraus on halutuin alue liikekiinteistöjen vuokrauksessa, ja monille se on myös kannattava liiketoiminta. Sekä vuokranantajan että vuokralaisen tulisi lähestyä vuokrasopimuksen tekemistä erittäin huolellisesti, ja yhteistyön aloittamisen ensimmäinen asia on tutkia tulevan kumppanin asiakirjoja.

Käyttöohje

1

Kaupan vuokraamiseksi sinun on ymmärrettävä, miten liiketoiminnan organisointi toteutetaan. Onko kyse lain määräämällä tavalla rekisteröidystä oikeushenkilöstä vai suorittaako kaupallinen toiminta yksittäinen yrittäjä. Liiketilojen vuokraamiseksi on välttämätöntä pyytää laillisia ja tositteita muiden kuin asuintilojen omistajalta. Näitä ovat: myyntisopimus, lahjoitus, rakennusalan pääoma, yksityistämis- tai perintöasiakirjat, omistajuustodistus sekä kiinteistörekisteri ja tekninen passi, ote kiinteistöjen oikeuksien rekisteristä.

2

Vuokralainen ja vuokralle antaja voivat olla sekä yksityisiä että oikeushenkilöitä. Sopimuksen tekemiseksi henkilöllä on oltava passi. Jos sopimuksen osapuolena on oikeushenkilö, vuokrasopimuksen tekemistä koskeva asiakirjapaketti kasvaa merkittävästi. Organisaation on toimitettava: peruskirja, sen muutokset, todistukset oikeushenkilön valtion rekisteröinnistä ja rekisteröinnistä veroviranomaisella; tilastokeskuksen tiedotuslehti taloudellisen toiminnan tyypeistä; ote oikeushenkilöiden yhtenäisestä valtionrekisteristä; organisaation johtajan nimityspöytäkirja

3

Vuokrasopimuksen tekemisen jälkeen vuokralaisen on saatava valvontaviranomaisten asiakirjat: valtion palontarkastustuomioistuimen päätökset (tilojen paloturvallisuudesta); Rospotrebnadzorin päätelmä (tilojen terveys- ja epidemiologisesta kunnosta). Sinun on myös ostettava ja rekisteröitävä kassakone; saada lupa Venäjän federaation lainsäädännössä säädetyissä tapauksissa; Hanki lupa mainostaa piiri- tai kaupunginhallinnossa ja tuottaa mainospaikan passi.

4

Muiden kuin asuintalojen vuokrasopimus tehdään vain kirjallisesti, jos sopimuksen voimassaoloaika on yli vuosi, sen on oltava valtion rekisteröintiä liittovaltion aluerekisterissä. Jos tilat vuokrataan alivuokraksi, on pakollista hankkia omistajan suostumus vuokrata tilat, ellei laissa tai sopimuksessa toisin määrätä. Kohteen omistajan kanssa on tarpeen selvittää, onko tehty sopimuksia palveluja tarjoavien organisaatioiden kanssa.