Kuinka vuokrata maata kaupan rakentamiseksi

Maan vuokraus vähittäiskaupan rakentamiseksi voi olla kannattavampaa kuin sen ostaminen. Paperityö on kuitenkin pitkä ja hankala prosessi, joka vaatii kärsivällisyyttä.

Maan arvo nousee vuosittain. Sivuston ostaminen yrityksille on tulossa vaikeaksi. Joillekin yrittäjille optimaalisin vaihtoehto on päätös ottaa tontti esimerkiksi myymälän rakentamiseksi. Maan rekisteröintimenettelyllä on monia vivahteita. On välttämätöntä ratkaista ja koordinoida kaupungin viranomaisten kanssa kaikki tulevan rakennushankkeen sijaintipaikkaan liittyvät kysymykset.

Kohteiden valinta, koordinointityöt

Löytääksesi sopivan paikan, ota yhteyttä kaupungin kuntaan, arkkitehtuurin osastoon. Heidän tietokantaansa sisältyy paljon tietoa kaikista kaupungin rajoihin ja sen ympäristöön kuuluvista maista. Saatuaan tietotodistuksen ja varmistamalla, että haluamasi maa kuuluu kunnalle, sinun on selvitettävä, onko kaupan rakentamiselle täällä kieltoja.

Tämän jälkeen yrittäjän tulee kirjoittaa lausunto kaupunginhallinnolle sen paikan alkuperäisestä hyväksymisestä, johon hän aikoo rakentaa rakennusprojektin. Hallintoviranomaiset, yleensä arkkitehtuuriosasto, tekevät päätöksen hakemuksesta. Hakemuksen käsittely voi viedä useita viikkoja, noin 1-2 kuukautta.

Valtion kiinteistörekisteristä saatujen tietojen perusteella tehdään päätös. On myönteistä, jos kaupunkisuunnittelua ja ympäristöstandardeja ei rikota. Rakentamista koskeva lupa merkitään asiaa koskevassa laissa, tämä laki annetaan hakijalle.

Maan valinnasta tämän jälkeen on sovittava useiden organisaatioiden kanssa, jotka vastaavat rakennusten rakentamisesta. Ehkä yrittäjän on tehtävä ympäristöauditointi ja hankittava lupa rakennustöihin muistomerkkien suojeluviranomaisilta ja kaupungin apulaislaitoksilta. Seuraavaksi sinun pitäisi saada terveys-epidemiologinen raportti Rosreestristä. Lisäksi vastaava johtopäätös on saatava ympäristönsuojeluvirastolta.