Kuinka vuokrata kahvila
Video: Asuminen vuokra-asunnossa 2024, Heinäkuu
Jos olet vasta aloittamassa yrityksesi ja päättänyt avata kahvilan, loistava tilaisuus "aloittaa itsesi" on vuokrata valmis ja varustettu huone, joka maksaa vähemmän kuin kiinteistöstä ostettu kahvila. Kahvilaa pidetään pienyrityksen kohteena, joten vuokrasopimus on suhteellisen pieni.
Käyttöohje
1
Tietysti sen hinta riippuu paljon, mukaan lukien alue ja sijainti. Älä pelkää, että vuokrattavasi laitos ei sijaitse kaupungin keskustassa tai tungosta paikassa. Jos osaat tehdä hyvää työtä, asiakkaat tulevat luoksesi, sillä henkilökohtaiset kuljetukset tarjoavat kaikki kahvilat, jopa kaupungin ulkopuolella sijaitsevat.
2
Valitse heti huone, joka on jo mukautettu ateriointiin. Vaihtoehto, jossa ei koskaan ollut ruokapaikkaa, on erittäin kallista. Tällöin joudut käyttämään suuria summia projektin kehittämiseen ja lupien valmisteluun. Sinun on myös panostettava huomattavasti viestintään yhdistämiseen ja salin uudelleensuunnitteluun. Jos olet valmis tähän, sovi vuokranantajan kanssa, että kahvilan tilojen kunnostaminen ja sisustaminen sisältyy vuokrahintaan.
3
Kun vuokraat valmiita kahviloita, varmista, että luvat ovat suunnitellun kahvila-konseptin mukaiset ja että sen keittiössä terveys- ja epidemiologinen asema saa keittää keittoja ja leikata lihaa. Ota vuokranantajalta kaikki luvat ja mene hänen kanssaan kaikkiin tapauksiin, kaappaamalla vuokrasopimus. On välttämätöntä, että kaikki luvat ja sopimukset julkaistaan sinulle uudelleen.
4
Kun valitset vuokrata kahvilaa, arvioi niin paljon kuin mahdollista vuokraan sisältyvät: laskut, jätteiden keräys, mainosmaksut, ympäristön järjestyksen ylläpito. Arvosta omaisuus, jonka vuokranantaja jättää sinulle. Toisinaan, kun tarkistat kahvilaa, et välttämättä ota huomioon, ja vuokranantaja ei kerro, että edellinen vuokralainen ei ole vielä ottanut joitain varusteista pois.
5
Erota vuokrasopimuksessa vuokratun kahvilan tiloissa oleville omaisuusvahinkoille aiheutuvat vastuut. Mieti, kuka maksaa palaneen sähkökiuan ja muiden laitteiden korjaamisen.
6
Muodosta vastuu vuokranantajalle valvonta- ja tarkastusviranomaisille, koska heidän vaatimukset voivat koskea sekä sinua että häntä. Esimerkiksi, olet vastuussa likaisesta kerroksesta terveys- ja epidemiologisen aseman edessä, ja vuokranantaja vastaa oviaukkojen leveydestä palomiesten edessä. Vaikka vastuu tilojen suunnittelusta kuuluu hänelle, voit saada sakkoja ja jopa keskeyttää.
