Kuinka luoda kiinteistövälitystoimisto

Kiinteistövälitystoimisto tarjoaa apua tilojen myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Lisäksi asiantuntijat voivat valita yksittäisiä kauppavaihtoehtoja, auttaa asiakirjaluettelon suunnittelussa ja toimia välittäjänä siirtäessä varoja myyjältä ostajalle tai päinvastoin. Voit avata samanlaisen yrityksen itse.

Käyttöohje

1

Kerää kaikki asiakirjat, joita tarvitset saadaksesi sinut rekisteröitymään yksittäiseksi yrittäjäksi. Listaa voi katsoa veroviraston osastolla tai sen virallisella verkkosivustolla Internetissä. Tarvitset kopion passistasi, TIN-tiedostosta, vakuutuksesta ja kirjallisen hakemuksen, joka osoitetaan kansallisen tutkimuslaitoksen päällikölle pyynnöllä saada yksittäisen yrittäjän asema. Lisäksi sinun on maksettava maksu ja toimitettava kopio pankkitilistä. Sitten sinun on keksittävä tulevan yrityksen tuotenimi, laadittava sen rekisteröinti ja hankittava todistus, jossa toiminnan tyypit ja asiakirjan yksilöivä numero rekisteröidään.

2

Kun olet saanut todistuksen oikeudesta harjoittaa IP: tä, aloita etsiminen sopivasta työpaikasta. Tarvitset asunnon, joka sijaitsee asuinrakennuksen pohjakerroksessa, tai erillisiä ei-asuintaloja, vuokrattuja asuntoja jne. On tärkeää, että ala on yli 20 neliömetriä. Kiinnitä huomiota siihen, onko kaikki viestinnät tapahtunut tiloihin, onko SES: n, palopalvelun jne. Kanssa tehtyjen sopimusten oikea-aikainen toteuttaminen vahvistettu.

3

Ota yhteyttä tiedotusvälineisiin työnhakuilmoituksen avulla. Palkkaa ihmisiä, joilla on lakitutkinto. Voit palkata vielä opiskelevia tai keskiasteen erikoistuneita. Tarvitset myös kirjanpitäjän ja talonmiehen. Kysy ystäviltäsi ja sukulaisiltasi, ehkä he voivat suositella joku. Ensinnäkin voit rajoittaa itsesi 3-4 hengen henkilökuntaan ja laajentaa myöhemmin henkilöstöä.

4

Hanki tietokoneet, tulostimet, skannerit, työpöydät ja tuolit työntekijöille. Piirrä puhelinlinja, määritä Internet. Tarvitset hyllyt ja kaapit vierailijoiden omaisuuden sijoittamiseen, mukavat tuolit odottamiseen, huonekalut neuvotteluihin. Älä unohda toimistotarvikkeita. Tee toimistosta mahdollisimman viihtyisä ja houkutteleva. Aseta sisäänkäynnille kyltti luettelolla palveluista.

5

Sijoita sanomalehteen ilmoitus kiinteistövälitystoimiston avaamisesta, ilmoita puhelinnumerot, sähköpostiosoitteet, sijainnit ja luettele tarjottujen palvelujen luettelo. Liitä otsikko-ilmoitus maineelliseen kuvaan.

6

Aloita tukikohdan kerääminen. Voit houkutella potentiaalisia asiakkaita mainosten kautta, tuttavien, veroviraston vierailijoiden ja rekisteröintikamarin kautta. Siellä voit ripustaa pienet painotiedot, joissa heitä pyydetään ottamaan yhteyttä toimistoon tai yksinkertaisesti tuomaan käyntikortteja ja pyytämään työntekijöitä jakamaan ihmisiä. Ilmoita puhelinnumerosi ja yhteyshenkilösi.

7

Kirjaa kaikki kulut ja tulot, laadi raportit ajoissa ja jaa palkat työntekijöille. Voit asettaa sen kiinteäksi määräksi tai palkan muodossa ja prosentteina toiminnasta. Laadi jokaisen kiinteistönvälittäjän kanssa erillinen työsopimus, kirjoita toiminnan kesto, palveluista maksettavan määrän suuruus ja asiakirjan laatimispäivämäärä. On suositeltavaa tehdä leima virastonne nimellä.

8

Kun henkilöstö on valmis työskentelemään ja kaikki asiakirjat ovat valmiita, voit avata toimiston. Ilmoita väestölle etukäteen, sijoita mainoksia, mainosta televisiossa, koristele sisäänkäyntiä ja keksi sarjakuvia palkintoja ja lahjoja kaikille. Joten luot erityisen tunnelman, joka auttaa tulevaisuudessa houkuttelemaan asiakkaita kiinteistövälitystoimistoosi.