Kuinka saada vuokrasopimus yritykseltä

Jotkut organisaatiot käyttävät toisessa yrityksessä omistamia vuokrattuja kiinteistöjä. Yleensä käsite "vuokra" tarkoittaa kiinteistön siirtoa väliaikaiseen käyttöön maksua vastaan. Tämän perusteella seuraa, että esine pysyy vuokranantajan omistuksessa. Mutta vuokralaisen on heijastettava tämä liiketoimi kirjanpidossa. Tätä varten sinun on järjestettävä vuokra oikein.

Käyttöohje

1

Aluksi sinun on laadittava vuokrasopimus, jossa sinut pidetään vuokralaisena, ja omistajan yrityksen - vuokranantajan. Ilmoita tässä asiakirjassa omaisuuden nimi, vuokra-aika, kaikki kohteen tekniset tiedot, kirjoita myös käyttöomaisuuden varastonumero ja kustannukset, mikä on erittäin tärkeää taseen jatkokäsittelyä varten.

2

Sen jälkeen kirjoita kiinteistön vuokrauksen maksumäärä ja -aika ja ilmoita maksutapa, ts. Jos kyseessä on pankkisiirto, on ilmoitettava yksityiskohdat, joista maksu olisi suoritettava. Älä unohda määritellä vuokrausehtoja, esimerkiksi kuka maksaa korjaus-, asennus- ja muut kulut. Sopimus laaditaan kahdessa kappaleessa, joista yksi jää vuokranantajan ja toinen kanssasi.

3

Voit myös laatia maksuaikataulun, joka on sopimuksen liite. Pääasiakirjassa sinun on tehtävä linkki tähän lisäykseen. Maksun määrä voidaan myös vahvistaa, eli rekisteröidä vain kuukausivuokra.

4

Sen jälkeen laadi käyttöomaisuuden hyväksymistodistus (lomake nro ОС-1). Tämän lomakkeen tulisi sisältää tiedot, kuten hyödykkeen vastaanottopäivä, viimeisen kunnostuksen päivämäärä, taloudellinen vaikutusaika, alkuperäinen ja jäljellä oleva määrä, poistojen määrä. Omaisuutta siirrettäessä tähän asiakirjaan on liitettävä kaikki tekniset asiakirjat, esimerkiksi todistukset, passit, ohjeet.

5

Vuokrasopimuksen perusteella saatu kiinteistö heijastaa taseen ulkopuolisen tilin 001 veloitusta. Kun käytät kiinteistöä, tee seuraavat merkinnät:

- D20 "Päätuotanto", 26 "Yleiset kulut" tai 44 "Myyntikustannukset" K76 "Sovinto eri velallisten ja velkojien kanssa" - maksu peritään vuokrasopimuksesta;

- D19 "Hankittujen arvojen arvonlisävero" K76 "Sovinto eri velallisten ja velkojien kanssa" - ALV on veloitettu vuokrasta;

- D68 "Verojen ja tullien laskenta" aliarvonta "arvonlisävero" K19 "Arvonlisävero hankituista arvoista" - hyväksytään arvonlisäveron vähentämiseksi vuokrasta;

- D76 "Maksut eri velallisten ja velkojien kanssa" K51 "Maksutili" tai 50 "Kassa" - maksu peritään vuokrasopimuksesta.