Konkurssihintojen nopea aloitussuunnitelma

Konkurssihuutokaupoissa kiinteistöjä voi ostaa hintaan, joka eroaa merkittävästi markkina-arvosta. Saadakseen rahansa velallisen velkojat voivat välittömästi asettaa kiinteistön myyntihinnan markkinoiden alapuolelle kiinteistön nopean myynnin perusteella. Jotta voit ansaita rahaa nopeasti, sinun on esitettävä yksityiskohtaisesti aloitussuunnitelma konkurssihuutokaupoissa.

Tarvitset

• - Internet-yhteys

• - digitaalinen allekirjoitus

• - passin tarkistus, TIN, SNILS

• - rekisteröinti ja akkreditointi sähköisissä kauppapaikoissa

• - rahaa

Käyttöohje

1

Ennen kuin ostat kiinteistöjä konkurssihinnoista, sinun on löydettävä tämä kiinteistö. Konkurssiomaisuutta myydään sähköisillä sivustoilla. Tällaisia ​​sivustoja on nyt noin 60. Niiden täydellinen luettelo on Unified Federal Konkursrup Register -sivuston virallisella verkkosivustolla. Toinen virallinen tietolähde on Kommersant-sanomalehti. Painettuja ilmoituksia ilmestyy lauantaina. Konkurssiomaisuuden löytämisen helpottamiseksi käytetään myös lukuisia huutokaupan kerääjiä.

2

Kun arvoinen omaisuus on löydetty konkurssihuutokaupasta, on suoritettava löydetty erä läpi. Konkurssiomaisuuden likviditeetti on tarpeen arvioida selvästi. Erän alustava likviditeetti voidaan arvioida arvioijan arviointikertomuksen perusteella. Arvioijan raportti julkaistaan ​​yleensä Unified Federal Konkursrup Register -sivustolla. On myös syytä kysyä tarjoajalta valokuvia ja lisäasiakirjoja. Seuraavaksi sinun on tarkistettava erä yhdessä huutokaupan järjestäjän kanssa.

3

Ennen erän ostamista on määritettävä todennäköinen voitto erän myynnistä tarjouksen jälkeen. Helpoin tapa selvittää todennäköinen voitto on kysyä markkinoilta. Löydä analyysi tuotteestasi ilmoitustauluilla Internetistä ja vertaa niiden arvoa huutokaupassa tarjottuun.

4

Sitten ainoa jäljellä oleva asia on käydä läpi prosessin ostaa paljon konkurssihuutokaupassa. Lähes kaikki kaupat pidetään sähköisessä muodossa. Sähköisessä tarjouskilpailussa et voi ostaa mitään, jos sinulla ei ole sähköistä digitaalista allekirjoitusta. Sinun on ehdottomasti ostettava sähköinen digitaalinen allekirjoitus yhdestä monista varmennuskeskuksista.

5

Voit osallistua konkurssiin liittyvissä tarjouskilpailuissa sinun on oltava rekisteröitynyt sähköiselle alustalle, jolla valittu erä myydään. Rekisteröidaksemme henkilön sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä tarvitsemme: jäljennöksen kaikista passin sivuista, notaarin vahvistetun TIN-tunnuksen, värillisen kopion SNILS-tiedoista. Kaikki digitaalisella allekirjoituksellasi allekirjoitetut asiakirjat liitetään vaadittuihin kenttiin sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä. Suurilla kauppakeskuksissa (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) sinun ei tarvitse vain rekisteröityä, vaan myös olla akkreditoitu konkurssiin liittyvän omaisuuden myyntiosioon.

6

Suurimmassa osassa konkurssihuutokauppoja sinun on maksettava vakuus. Talletusmaksun suorittamiseksi sinun on selvitettävä tarjoajalta tarkat tiedot pankkitilistä ja maksetun talletuksen määrä. Ensimmäisessä ja toistetussa tarjouksessa talletussumma on prosenttiosuus erän alkuperäisestä hinnasta. Julkisen tarjouksen yhteydessä talletuksen summa on prosenttiosuus kiinteistön hinnasta tietyllä ajanjaksolla. Maksettu talletus, kun voitat huutokaupan, menee tilillesi maksamallesi erälle. Jos erän ostaja kieltäytyy tekemästä kiinteistöjen myyntisopimusta ja maksamaan ostetusta erästä, maksettua talletusta ei palauteta. Jos et ole voittanut huutokauppaa, maksettu talletus palautetaan kokonaisuudessaan huutokaupan päättymisen jälkeen.

7

Seuraavaksi sinun on valmisteltava tarjoajan asiakirjapaketti: tarjouksen tekijän hakemus, jäljennös kaikista passin sivuista, notaarinen jäljennös TIN: stä, talletusmaksua koskeva maksutodistus, talletussopimus, puolison suostumus tai avioliittoa edeltävä sopimus (jos erän ostaja on naimisissa). On suositeltavaa käyttää pdf-tiedostoja jättäessään asiakirjoja tarjouksia varten.

8

Valmisteltu asiakirjapaketti on ladattava kaupankäyntimenettelysi kortille asianmukaisissa kentissä. Sen jälkeen sinun on allekirjoitettava hakemus digitaalisella allekirjoituksellaan ja odota protokollaa tarjoajien määrittämiseksi. Jos sinut tunnistetaan tarjouksen voittajaksi, sinun on allekirjoitettava seuraava myyntisopimus ja maksettava ostetun erän hinta.

Kiinnitä huomiota

Kiinteistön ostaminen konkurssihintaan on todella edullinen, mutta on raja, jonka alapuolella hinta ei missään tapauksessa laske. Kilpailu konkurssihuutokaupassa on nyt lisääntynyt dramaattisesti. Et ole ainoa, joka haluaa ostaa kiinteistöjä konkurssitilanteessa edullisesti. Pidä tämä aina mielessä.

Hyödyllisiä neuvoja

Jos tarjouksen tekijä ja välimiespäällikkö ovat ilmeisiä väärinkäytöksiä, voit tunnistaa itsesi voittajaksi lähettämällä valituksen FAS RF: lle tai FAS RF: n alueyksiköille. Tarkastettuasi valituksen perusteet ja itse tarjouskilpailumenettelyn, Venäjän federaation liittovaltion monopolitoimien yksikkö voi antaa määräyksen tarjouskilpailun järjestäjälle tunnustaa sinut tarjouksen voittajaksi. Valitus tarjouskilpailun järjestäjän toiminnasta voidaan lähettää sähköisesti FAS RF: n ja sen aluejakojen virallisilla verkkosivuilla.