Kuinka myydä toimisto

Kaupallisen kiinteistön myynti on monimutkainen prosessi, jossa se on vaikea tehdä ilman ammattikonsultin apua. Periaatteiltaan se näyttää tavanomaiselta kiinteistöjen osto- ja myyntitapahtumalta, esineen hinta riippuu sen sijainnista, ulkoasusta ja materiaaleista, mutta eroaa monimutkaisemmassa prosessissa löytää asiakas, joka voi ostaa toimistosi.

Käyttöohje

1

Ensimmäinen ja vaikein asia, jonka sinun pitäisi tehdä, on löytää asiakas ja arvioida huone. On suositeltavaa, että otat mukaan ulkopuoliset organisaatiot, kuten arviointitoimistot ja kiinteistövälitystoimistot, kiinteistösi arvioimiseksi riittävästi. Lisäksi on paljon tehokkaampaa siirtää asiakkaan hakuprosessi hyvän maineen omaavalle kiinteistövälitystoimistolle - tämä tekee hakuprosessista paljon helpompaa kuin sinä itse etsit asiakasta.

2

Toinen vaihe, kun olet löytänyt ja keskustellut viimeisistä hetkeistä asiakkaan kanssa, on kaupan valmistelu. Tässä voit myös ottaa yhteyttä kiinteistövälitystoimistoon saattajapalvelujen tarjoamiseksi. Muista, että sopimuksessa rahan ja omistusoikeuksien siirtomenettely tulisi määritellä yksityiskohtaisemmin ja hinta tulisi Venäjän federaation lainsäädännön mukaan asettaa ruplaksi. Jos ilmoitit hinnan valuuttana, sinun on ilmoitettava kurssi, jolla allokointi ilmoitetaan. Sopimuksen tulisi sisältää mahdollisimman paljon selvennyksiä, lukuun ottamatta kauppatapahtuman tulkinnan kaksinaisuutta.

3

Sinun ei tarvitse vahvistaa tapahtumaa tosiasiallisesti, mutta voit halutessasi vahvistaa tarvittavat asiakirjat notaarin palveluilla. Kaupan toteutumisen jälkeen osto- ja myyntisopimus yhdessä rekisteröintihakemuksen ja liitteenä olevien asiakirjojen kanssa on siirrettävä liittovaltion valtion rekisteröinti-, rekisteri- ja kartografiapalvelun alueosastoon valtion rekisteröintiä varten kaupan kohteena olevan kohteen sijaintipaikassa. Kiinteistön siirto myyjältä ostajalle heijastuu sopimuksen osapuolten allekirjoittamassa luovutusasiakirjassa.

Hyödyllisiä neuvoja

Valitse kiinteistövälitystoimisto suositusten perusteella.