Kuinka laskea vuokra

Vuokra on eräs sosiaalisten suhteiden muoto. Termi vuokra tarkoittaa säännöllisiä tuloja, jotka omistaja saa toisen omaisuuden, maan, pääoman käytöstä.

Tarvitset

- omistajuutta vahvistavat asiakirjat

Käyttöohje

1

Noudata annuiteetin perusteella tehtyä sopimusta. Notaarin toimistoon on toimitettava lailliset asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden omistaa kiinteistöjä: omistustodistus, kiinteistösuunnitelma. Vaaditaan myös kaupan osapuolten passeja, ote omistajan henkilökohtaisesta tilistä ja puolison kirjallinen suostumus, jos henkivakuutussopimus tehdään.

2

Rekisteröi sopimus UFRS: n kanssa. Tarvitset täällä samat asiakirjat kuin notaarin toimistossa. Kirjoita lausunto ja luettelo kaikista liitetyistä asiakirjoista. Rekisteröinti suoritetaan kuukauden kuluessa hakemuksen jättöpäivästä. Siitä hetkestä lähtien vuokranmaksaja on siirretyn kiinteistön omistaja, ja kiinteistön omistajalla on oikeus saada varoja ajoissa. On huomattava, että vuokranmaksajan omaisuus rekisteröidään pantilla edunsaajan hyväksi.

3

Voit laskea vuokramaksut itse lukemalla vuokrasopimuksen ehdot. Rahoitusleasing on erityistapaus rajoitetusta kiinteästä annuiteetista - annuiteetista. Tällöin sopimuksessa määrätään velan takaisinmaksusta tasaerinä kunkin raportointikauden lopussa, vuokrasopimuksesta koron määrä pienenee ja päävelan vuosikulut kasvavat. Vuokramaksut lasketaan erityisen kaavan mukaan, missä AP - vuokramaksu;

SK - lainasumma;

PS - osakkeiden korko kuukaudessa, ts. Jos vuotuinen korko on 18%, silloin PS = 18 / (100 x 12);

m - kuukausien lukumäärä, jolle vuokra otetaan.

4

Jos vuokrasopimuksessa määrätään, että velan pääosa maksetaan yhtä suurena eränä ja lainan korko lasketaan jäljellä olevalle velalle, laske sitten vuokramaksut seuraavasti:

- ensin lasketaan päämaksun määrä jakamalla vuokran määrä sen kestolla;

- toiseksi, määritä kertyneen koron määrä: kerro jäljellä oleva velka vuotuisella korolla ja jaa 12: lla;

- kolmanneksi, laske velkasaldo: vähennä tuote vuokran kokonaismäärästä päämaksun määrällä ja aikaisempien ajanjaksojen määrällä.

Tämän tyyppistä vuokrausta kutsutaan erilaiseksi.

Kiinnitä huomiota

Venäjän federaation siviililaissa säädetään rangaistuksista vuokramaksujen ennenaikaisesta maksamisesta.

Hyödyllisiä neuvoja

Vuokran tekemiseen ei tarvitse olla yrittäjää (oikeushenkilöä). Jokainen luonnollinen henkilö, joka omistaa kiinteistöjä ja haluaa myös välittää sen väliaikaiseen käyttöön, voi saada vuokramaksuja.