Kuinka tarkistaa tapahtuman puhtaus

Usein kansalaiset kääntyvät kiinteistötoimistojen puoleen uskoen, että yrityksen asiantuntijat tekevät kaiken heidän puolestaan ​​ja kauppa sujuu sujuvasti. Samalla käytäntö paljastaa monia tapauksia, joissa kiinteistönvälittäjäksi kääntyessään henkilö saa omistusoikeudet asunnolle, joka on jo myyty toiselle henkilölle, tai asumiseen, jossa hänen lisäksi on rekisteröity useita muita entisen omistajan perheenjäseniä jne. Tapauksia on monia, ja voit luetella ne loputtomasti.

Käyttöohje

1

Tämä ei tarkoita, että välittäjät haluaisivat vahingoittaa sinua. Kyllä, on tapauksia, joissa kiinteistönvälittäjä harhauttaa asiakkaan tarkoituksella ja ottaa vilpillisillä toimilla haltuunsa osan rahasta, mutta nämä liiketoimet ovat tarkoituksenmukaisia ​​myös silloin, kun kiinteistönvälittäjä on hänen epäpätevyytensä ja välinpitämättömyytensä takia harhaan johtava. Molemmissa tapauksissa sinulla on riski menettää säästösi vuosien varrella eikä saada kiinteistöjä.

2

Kuinka tarkistaa kaupan puhtaus ja kiinteistövälittäjien vilpitön uskollisuus, mitä tarkalleen tulisi tarkistaa? On tarpeen tarkistaa, onko kiinteistössä tai vuokrasopimuksessa hankkimasi tilat takavarikoitu.

Tarkista, onko kiinteistöllä rajoituksia tai rasitteita, joista myyjä voi olla hiljaa.

3

Tarkista tiloja myyvän tai vuokraavan henkilön asiakirjat, onko henkilö omistaja ja valtuutettu suorittamaan tällaisia ​​liiketoimia. Selvitä tässä tapauksessa, millä perusteella myyjä sai kiinteistön omistusoikeuden, riitautetaanko hänen oikeutensa tähän kiinteistökohteeseen tuomioistuimessa.

4

Kerää tietoja siitä, kuka on rekisteröity ostettuun asuntoon tai taloon ja voivatko sillä olla seurauksia sinulle, onko sillä mitään kolmansia osapuolia, joista myyjä on mahdollisesti vaikuttanut.

5

Tarkista kaikki asumisen tekniset asiakirjat ja selvitä, onko kiinteistön luvaton kunnostaminen tai jälleenrakentaminen tapahtunut.

6

Lue huolellisesti kaikki tapahtumassa olevat asiakirjat, mukaan lukien kaikki sopimuksen lausekkeet.

Hyödyllisiä neuvoja

Muista, että epäilyttävissä tapauksissa sopimuksen ja muiden asiaan liittyvien asiakirjojen allekirjoittaminen on välttämätöntä vain kuultuaan asianajajaa ja sovittuaan kaikki kohdat.